18 Rue des Templiers 85500 Les Herbiers
Maison · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2685E2117009X
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1973
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 653 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 356 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 725 – 159 330 €
Soit2 138 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 18 Rue De La Quete 85500 Les Herbiers | Maison | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 20/11/2023 | 16 Rue Du Four 85500 Les Herbiers | Maison | 89 m² | 194 000 € | 2 180 |
| 20/11/2023 | 12 Rue De La Quete 85500 Les Herbiers | Maison | 60 m² | 194 000 € | 3 233 |