25 Rue du moulin rouget 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2685E2117958K
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface39 m²
Construction1973
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 938 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 282 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation60 564 – 71 097 €
Soit1 679 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| 13/11/2025 | 5 Rue De Paris 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 82 000 € | 1 171 |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Paris 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 17/10/2025 | 8 Rue Jean Yole 85400 Luçon | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 |
| 15/10/2025 | 1 All Du College 85400 Luçon | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Petite Gorre 85400 Luçon | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 61 m² | 84 000 € | 1 377 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Moulin Rouget 85400 Luçon | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 |
| 07/07/2025 | 4 Rue Des Myrtil 85400 Luçon | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 27/06/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Appartement | 84 m² | 188 600 € | 2 245 |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Rabandiere 85400 Luçon | Maison | 102 m² | 186 600 € | 1 829 |
| 23/05/2025 | 46 Rue De La Petite Gorre 85400 Luçon | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Fief Du Quart 85400 Luçon | Maison | 94 m² | 191 700 € | 2 039 |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris 85400 Luçon | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |