45 Rue du Pontreau 85180 Les Sables-d'Olonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2685E2122067L
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1964
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 380 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 828 – 388 363 €
Soit3 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 39 Av Des Genets - Chateau 85180 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 26 m² | 132 000 € | 5 077 |
| 19/11/2025 | 37 Av Des Genets - Chateau 85180 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 29 m² | 165 000 € | 5 690 |
| 06/10/2025 | 7 B Rue Thalassa 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 85 m² | 365 000 € | 4 294 |
| 29/09/2025 | 9 Imp Juan Sebastian Elcano 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 66 m² | 229 940 € | 3 484 |
| 27/08/2025 | 55 Rue Du Pontreau 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 68 m² | 275 000 € | 4 044 |
| 20/08/2025 | 9 Rue Alain Colas 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 83 m² | 265 000 € | 3 193 |
| 05/08/2025 | 37 Av Des Genets - Chateau 85180 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 26 m² | 143 500 € | 5 519 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Jules Verne 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 39 m² | 240 000 € | 6 154 |
| 21/07/2025 | 10 Rue Du Meridien 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 69 m² | 285 000 € | 4 130 |
| 01/07/2025 | 37 Av Des Genets - Chateau 85180 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 16 m² | 95 000 € | 5 938 |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 130 m² | 431 600 € | 3 320 |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 94 m² | 649 000 € | 6 904 |
| 28/04/2025 | 9 Rue De La Bourdonnais 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 71 m² | 288 000 € | 4 056 |
| 26/02/2025 | 9 Rue Marco Polo 85180 Les Sables-d'Olonne | Maison | 62 m² | 275 000 € | 4 435 |
| 27/01/2025 | 37 Av Des Genets - Chateau 85180 Les Sables-d'Olonne | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 |