Signal Vente

74 Rue des Écoles 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieB GESn° 2685E2125709N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 594 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen632 111 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation564 096 – 662 199 €
Soit5 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 B Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison111 m²601 000 €5 414
05/12/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²350 000 €4 487
29/09/202566 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²75 000 €1 071
23/09/202567 Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison61 m²260 000 €4 262
16/05/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²300 000 €3 846
17/02/20259000 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison20 m²229 500 €11 475
03/01/202514 A Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison160 m²309 154 €1 932
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
13/12/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²158 800 €7 218
13/12/202456 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison105 m²380 000 €3 619
16/10/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement27 m²150 000 €5 556
26/06/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²167 490 €7 613
17/05/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement27 m²140 000 €5 185
21/12/202331 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison73 m²1 037 000 €14 205
16/12/202316 Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison95 m²480 000 €5 053