23 Rue des martins pêcheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2685E2128837V
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1995
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen501 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation460 920 – 541 080 €
Soit4 175 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 21 Rue Des Eiders 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 331 250 € | 3 943 |
| 07/10/2025 | 22 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 |
| 06/08/2025 | 5 Rue Des Grebes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 63 m² | 262 000 € | 4 159 |
| 25/07/2025 | 56 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 276 800 € | 3 295 |
| 04/04/2025 | 30 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| 31/03/2025 | 46 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 23/10/2024 | 20 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 60 m² | 272 000 € | 4 533 |
| 02/10/2024 | 18 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 81 m² | 330 715 € | 4 083 |
| 31/05/2024 | 32 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 |
| 08/03/2024 | 22 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 99 m² | 229 000 € | 2 313 |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 104 m² | 370 000 € | 3 558 |