Signal Vente

Rue du mazeau 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2685E2132844Y

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2021
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé489 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 288 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation264 560 – 310 570 €
Soit3 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025134 Rue Du Mazeau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²416 000 €4 522
05/12/202598 Rue Des Parcs 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison58 m²130 000 €2 241
30/10/202518 Rue Du Mazeau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison101 m²80 000 €792
17/10/20253713 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison76 m²291 800 €3 839
08/10/202493 Rue De Louza 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison30 m²245 000 €8 167
28/06/20243713 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison76 m²281 200 €3 700
26/06/202493 Rue De Louza 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison30 m²27 000 €900