Signal Vente

109 Rue de la Pironnière 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2685E2134285J

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1958
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 062 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 444 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation354 903 – 416 625 €
Soit3 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202541 B Rue Alain Colas 85180 Les Sables-d'OlonneMaison85 m²340 000 €4 000
17/11/202524 T Rue Jules Ferry - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison69 m²422 000 €6 116
06/11/202526 Av De Noirmoutier 85180 Les Sables-d'OlonneMaison85 m²498 500 €5 865
28/10/202510 All De Maillezais 85180 Les Sables-d'OlonneMaison162 m²1 050 000 €6 481
01/09/202511 Av De La Vertonne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²900 000 €6 923
14/08/202518 Rue Jules Ferry - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement80 m²27 000 €338
30/07/202569 B Rue De La Republique - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison162 m²671 060 €4 142
30/07/202517 Imp De L'astrolabe 85180 Les Sables-d'OlonneMaison24 m²192 000 €8 000
24/07/20256 Rue Jules Verne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison39 m²240 000 €6 154
22/07/202510 Rue Des Camelias 85180 Les Sables-d'OlonneMaison89 m²400 000 €4 494
21/07/202510 Rue Du Meridien 85180 Les Sables-d'OlonneMaison69 m²285 000 €4 130
25/06/202561 Rue De La Pironniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²431 600 €3 320
20/06/202527 Av Nina D Asty 85180 Les Sables-d'OlonneMaison205 m²1 000 000 €4 878
18/06/20254 Rue De Tourville 85180 Les Sables-d'OlonneMaison94 m²649 000 €6 904
28/04/202559 Rue De La Republique - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²155 000 €3 974