28 Route de Notre-Dame-de-Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2685E2138039T
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface112 m²
Construction1973
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 365 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen372 186 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation280 777 – 329 608 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 20 Rue Du Magne 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 143 m² | 383 770 € | 2 684 |
| 05/08/2025 | 6 Rue Du Pey Bouria 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 50 m² | 232 000 € | 4 640 |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Bois Blanc 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 |
| 25/07/2025 | 12 Rue Du Bois Blanc 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 62 m² | 115 000 € | 1 855 |
| 09/12/2024 | 51 Rue De Notre Dame De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 06/12/2024 | 24 Rue De La Crx Des Verdons 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 |
| 08/11/2024 | 2 Rue De La Bloire 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 94 m² | 380 000 € | 4 043 |
| 30/08/2024 | 46 Rue De Notre Dame De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 54 m² | 4 500 000 € | 83 333 |
| 30/04/2024 | 15 Che De La Charraud Basse 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 99 m² | 296 000 € | 2 990 |
| 30/11/2023 | 1 Rue De Notre Dame De Monts 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 149 m² | 380 000 € | 2 550 |
| 13/11/2023 | 125 Rue Du General De Gaulle 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 62 m² | 400 000 € | 6 452 |
| 11/10/2023 | 29 Rue Du Bois Blanc 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 93 m² | 146 240 € | 1 572 |