261 Rue de la trémie 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2685E2138582Q
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface189 m²
Construction2007
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen685 645 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation668 641 – 784 926 €
Soit3 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 452 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 105 m² | 384 000 € | 3 657 |
| 25/07/2025 | 206 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 116 m² | 440 000 € | 3 793 |
| 22/05/2025 | 27 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 89 m² | 266 700 € | 2 997 |
| 14/03/2025 | 24 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 112 m² | 316 800 € | 2 829 |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 03/03/2025 | 209 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| 17/12/2024 | 175 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 84 m² | 206 600 € | 2 460 |
| 10/12/2024 | 380 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 107 m² | 324 000 € | 3 028 |
| 29/11/2024 | 251 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 89 m² | 375 000 € | 4 213 |
| 14/11/2024 | 1349 Av De L Atlantique 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |
| 24/10/2024 | 162 Rue Des Meuniers 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 149 m² | 590 000 € | 3 960 |
| 08/01/2024 | 173 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 104 m² | 390 000 € | 3 750 |