Signal Vente

8 Rue du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

D énergieB GESn° 2685E2145418O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Construction2000
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026maison044 m²DB23245

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 984 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 212 – 299 597 €
Soit5 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20258 Rue Des Rameaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²620 000 €5 849
01/12/20252 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison195 m²1 093 050 €5 605
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
28/08/202539 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²664 950 €5 155
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
02/11/20249001 Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison66 m²280 000 €4 242
29/10/202411 Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison189 m²1 370 000 €7 249
22/10/202441 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison50 m²220 000 €4 400
25/09/202457 B Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²298 000 €4 257
24/09/202421 A Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²284 000 €4 116
06/08/20248 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison91 m²350 000 €3 846
02/07/202417 Imp De La Desiree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison88 m²653 110 €7 422