Signal Vente

37 Rue de merite 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2685E2150181T

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 360 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 232 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 329 – 225 778 €
Soit1 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 All Des Eglantiers 85200 Fontenay-le-ComteMaison98 m²183 000 €1 867
26/09/202523 Rue Ernest Cousseau 85200 Fontenay-le-ComteMaison124 m²350 000 €2 823
11/07/202510 Rue Champ Marteau 85200 Fontenay-le-ComteMaison133 m²230 000 €1 729
27/03/202510 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison112 m²160 000 €1 429
27/03/202510 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison62 m²160 000 €2 581
20/01/202513 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison81 m²80 000 €988
23/12/20247 Rue Du Gen Bonamy 85200 Fontenay-le-ComteMaison103 m²155 000 €1 505
27/08/202431 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison125 m²200 000 €1 600
17/06/202425 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison105 m²157 500 €1 500
17/06/202427 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison81 m²148 000 €1 827
28/05/20249015 Che Du Moulin De La Roche 85200 Fontenay-le-ComteMaison177 m²260 000 €1 469
13/05/202461 Rue De Merite 85200 Fontenay-le-ComteMaison89 m²150 000 €1 685
12/12/202314 Imp Des Chataigniers 85200 Fontenay-le-ComteMaison84 m²88 000 €1 048
21/11/202314 Che Du Moulin De La Roche 85200 Fontenay-le-ComteMaison175 m²263 000 €1 503