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Rue de l'Orée de bourgenay 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2685E2173695D

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1997
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé996 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison031 m²EB30243
16/06/2026maison033 m²EB28943
06/11/2025maison041 m²EC29738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 700 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 314 – 118 934 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²132 170 €3 074
10/12/202577 Rue Du Querry 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²265 000 €2 880
10/10/202537 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²305 000 €2 877
17/09/202533 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison74 m²249 000 €3 365
04/08/20255 C Rue Du Pigeon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison124 m²383 950 €3 096
21/07/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison47 m²175 000 €3 723
26/06/202571 Rue Des Loups De Mer 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison78 m²240 000 €3 077
30/04/20251 Imp Du Puits 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement20 m²75 000 €3 750
14/04/202544 Imp Du Pigeonnier 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison117 m²470 000 €4 017
01/04/202576 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison153 m²746 383 €4 878
19/12/20242 B Rue De Chevrefoy 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison31 m²160 000 €5 161
29/11/202457 Rue Du Vieux Moulin 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison171 m²635 000 €3 713
31/10/2024Res Les Alouettes 3 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²161 000 €3 096
18/10/2024195 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison118 m²385 000 €3 263
11/09/2024301 Rue Du Querry 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison88 m²271 000 €3 080