1770 Rue du rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2685E2179420I
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2016
Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé786 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen423 774 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation413 264 – 485 136 €
Soit3 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 1936 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 100 m² | 299 000 € | 2 990 |
| 14/08/2024 | 214 Rue De La Vallee Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 132 m² | 509 685 € | 3 861 |
| 07/05/2024 | 1546 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| 05/02/2024 | 1735 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 87 m² | 187 000 € | 2 149 |