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4 Rue Jules Vedrines 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2685E2189488O

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1958
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 199 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 599 – 92 268 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Bd Ampere - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²350 000 €5 303
30/12/202511 B Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement27 m²134 500 €4 981
18/12/20259 Rue Maurice Ravel 85180 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²180 000 €2 045
15/12/20254 Rue Maryse Bastie 85100 Les Sables-d'OlonneMaison85 m²277 800 €3 268
27/11/202533 Bd Laplace 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement88 m²351 350 €3 993
24/11/20253 Pl Des Vendeens 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement29 m²138 000 €4 759
21/11/202547 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison77 m²385 450 €5 006
31/10/202511 Rue Maurice Ravel 85180 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²190 000 €2 159
28/10/202552 Av Aristide Briand 85100 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²400 000 €4 000
17/10/20253 Imp Fanny Revzin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison120 m²400 000 €3 333
17/10/202534 Rue Michel Bigois 85100 Les Sables-d'OlonneMaison63 m²240 000 €3 810
17/10/202534 Rue Michel Bigois 85100 Les Sables-d'OlonneMaison9 m²240 000 €26 667
17/10/202515 Rue Du Docteur Schweitzer 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²130 000 €2 031
08/10/202597 Av D Aquitaine 85100 Les Sables-d'OlonneMaison50 m²257 000 €5 140
12/09/202513 B Rue Gaston D'hostel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²415 000 €3 609