7 la morinière 85250 Chavagnes-en-Paillers
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2685E2197848C
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1972
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 914 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 878 €/m² à Chavagnes-en-Paillers (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 165 – 176 280 €
Soit1 634 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 208 La Moriniere 85250 Chavagnes-en-Paillers | Maison | 146 m² | 278 000 € | 1 904 |
| 11/01/2024 | 5718 La Moriniere 85250 Chavagnes-en-Paillers | Maison | 91 m² | 85 000 € | 934 |
| 13/11/2023 | 407 B La Moriniere 85250 Chavagnes-en-Paillers | Maison | 132 m² | 360 000 € | 2 727 |