312 Route du marais sale 85350 L'Île-d'Yeu
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2685E2200688I
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1978-1982
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 570 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen524 097 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation443 596 – 520 743 €
Soit6 295 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5 Che Du Chiron Bureau 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 130 m² | 1 150 000 € | 8 846 |
| 21/03/2024 | 24 Che Des Borderies 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 65 m² | 290 000 € | 4 462 |
| 21/03/2024 | 22 Che Des Borderies 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 35 m² | 290 000 € | 8 286 |