11 Rue Saint-Jean D95A 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2685E2206813X
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1960
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen502 286 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation448 240 – 526 194 €
Soit4 707 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 111 m² | 511 111 € | 4 605 |
| 19/12/2025 | 66 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 |
| 24/11/2025 | 45 Rue Du Gen Charette 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 350 000 € | 4 861 |
| 06/11/2025 | 3 Rue De Belle Goule 85740 L'Épine | Maison | 115 m² | 455 150 € | 3 958 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 102 m² | 545 000 € | 5 343 |
| 13/06/2025 | 42 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 74 m² | 205 690 € | 2 780 |
| 23/05/2025 | 13 Imp De L Atlantique 85740 L'Épine | Maison | 155 m² | 204 000 € | 1 316 |
| 17/04/2025 | 4 Rue St Jean 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 362 000 € | 5 028 |
| 14/02/2025 | 3 Imp De L Atlantique 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 388 000 € | 4 790 |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine 85740 L'Épine | Maison | 101 m² | 438 000 € | 4 337 |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 65 m² | 400 000 € | 6 154 |
| 13/06/2024 | 1 Res Celine 85740 L'Épine | Maison | 73 m² | 540 000 € | 7 397 |
| 29/05/2024 | 4 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 61 m² | 320 000 € | 5 246 |
| 24/05/2024 | 3 B Rue De La Grande Piece 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 265 001 € | 3 681 |
| 21/02/2024 | 18 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 67 m² | 340 000 € | 5 075 |