Signal Vente

Rue du Moulin Raimbault 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

D énergieB GESn° 2685E2212321T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface35 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement035 m²DB25543
15/01/2026appartement042 m²DB19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 630 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 777 – 164 086 €
Soit4 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²300 000 €4 478
18/12/20254 Grande Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement88 m²247 000 €2 807
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
01/10/20251 Pl Viaud Grandmarais 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²480 000 €4 528
28/08/202536 A Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²445 000 €5 779
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
20/06/202517 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²302 000 €5 298
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615
26/04/202512 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²210 000 €5 526
25/04/20251 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²315 300 €4 204
21/03/202512 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison73 m²215 000 €2 945
18/03/20257 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²320 000 €5 714