7e avenue 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2685E2221772G
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1964
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 251 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 263 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation314 882 – 369 644 €
Soit4 257 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Av Parc Du Rocher 5Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 42 m² | 227 150 € | 5 408 |
| 17/12/2025 | 31 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Oyats 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 24 m² | 185 000 € | 7 708 |
| 26/11/2025 | 25 Av Parc Du Rocher 1Ere Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 425 000 € | 5 313 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 72 m² | 420 000 € | 5 833 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 420 000 € | 11 053 |
| 24/07/2025 | 5 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 |
| 02/07/2025 | 3 Imp Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 54 m² | 245 000 € | 4 537 |
| 01/07/2025 | 43 Rue De La Pomme De Pin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 252 700 € | 4 011 |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 |
| 18/03/2025 | 51 Av Parc Du Rocher 1Ere Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 65 m² | 367 500 € | 5 654 |
| 17/02/2025 | 11 Av Parc Du Rocher 8Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 177 145 € | 5 368 |
| 27/12/2024 | 1 Imp 10Eme Imp Parc Du Rocher 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 62 m² | 235 000 € | 3 790 |
| 21/10/2024 | 31 B Av Parc Du Rocher 2Eme Ave 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 155 000 € | 3 100 |
| 10/09/2024 | 6 Imp Parc Du Rocher 9Eme Imp 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 58 m² | 94 500 € | 1 629 |