17 Avenue des Sables 85500 Les Herbiers
Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2685E2231301T
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1967
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 684 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 803 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 620 – 303 597 €
Soit2 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les Herbiers | Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 |
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les Herbiers | Maison | 103 m² | 239 000 € | 2 320 |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau 85500 Les Herbiers | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Terres Neuvas 85500 Les Herbiers | Maison | 94 m² | 185 000 € | 1 968 |
| 16/12/2024 | 2 Av Des Sables 85500 Les Herbiers | Maison | 77 m² | 40 000 € | 519 |
| 08/11/2024 | 18 Rue Jean Bart 85500 Les Herbiers | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| 24/07/2024 | 8 Rue Du Levant 85500 Les Herbiers | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 |
| 22/12/2023 | 20 Rue Du Ponant 85500 Les Herbiers | Maison | 88 m² | 237 000 € | 2 693 |
| 24/11/2023 | 9 Rue Francois 1Er 85500 Les Herbiers | Maison | 100 m² | 223 800 € | 2 238 |
| 02/11/2023 | 20 Rue Du Bignon 85500 Les Herbiers | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |