64 Route du poire 85190 Aizenay
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2685E2232246C
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1973
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 792 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Aizenay (145 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 543 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 121 – 204 403 €
Soit2 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Imp D Aquitaine 85190 Aizenay | Maison | 102 m² | 132 500 € | 1 299 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De La Roche 85190 Aizenay | Maison | 47 m² | 134 900 € | 2 870 |
| 03/11/2025 | 31 Rue De La Roche 85190 Aizenay | Maison | 133 m² | 134 900 € | 1 014 |
| 07/08/2025 | 73 Rte Du Poire 85190 Aizenay | Maison | 85 m² | 158 000 € | 1 859 |
| 31/07/2025 | 12 Rue De La Parniere 85190 Aizenay | Maison | 68 m² | 189 000 € | 2 779 |
| 27/05/2025 | 11 Rue Des Artisans 85190 Aizenay | Maison | 119 m² | 285 000 € | 2 395 |
| 13/05/2025 | 41 Rue Des Artisans 85190 Aizenay | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Artisans 85190 Aizenay | Maison | 104 m² | 296 000 € | 2 846 |
| 24/02/2025 | 9 Rue Des Acacias 85190 Aizenay | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Charmilles 85190 Aizenay | Maison | 92 m² | 158 000 € | 1 717 |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Artisans 85190 Aizenay | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 26/06/2024 | 15 Rue Des Acacias 85190 Aizenay | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 |
| 29/05/2024 | 37 Rue De La Roche 85190 Aizenay | Maison | 55 m² | 123 000 € | 2 236 |
| 08/11/2023 | 2 Imp Des Peupliers 85190 Aizenay | Maison | 68 m² | 129 499 € | 1 904 |