37 Rue du pré haut 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2685E2237309V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 134 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 920 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 105 – 85 819 €
Soit1 987 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau 85400 Luçon | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| 11/12/2025 | 11 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 Luçon | Appartement | 33 m² | 65 000 € | 1 970 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Julien David 85400 Luçon | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons 85400 Luçon | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 24/11/2025 | 11 Rue Gate Bourse 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 42 000 € | 646 |
| 18/11/2025 | 46 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Maison | 46 m² | 76 000 € | 1 652 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne 85400 Luçon | Appartement | 64 m² | 147 500 € | 2 305 |
| 15/10/2025 | 1 All Du College 85400 Luçon | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 292 000 € | 1 947 |
| 26/09/2025 | 7 Rue Ancien Champ De Foire 85400 Luçon | Maison | 121 m² | 230 000 € | 1 901 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 61 m² | 84 000 € | 1 377 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 10/09/2025 | 6 Rue Ancien Champ De Foire 85400 Luçon | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 08/09/2025 | 15 Rue Du Doc Pabeuf 85400 Luçon | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Bourg Paille 85400 Luçon | Maison | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |