12 Rue de l'avenir 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2685E2240482W
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface123 m²
Construction1974
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 683 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 550 – 280 037 €
Soit2 113 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 1 Rue De L Avenir St Georges 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 90 m² | 185 500 € | 2 061 |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 126 m² | 285 000 € | 2 262 |
| 27/09/2024 | 2 Che De Chauveau 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 105 m² | 156 322 € | 1 489 |