Signal Vente

31 Sentier de la Tranquillité 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieC GESn° 2685E2241666K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 659 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (371 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 168 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 393 – 154 244 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202525 Rue De Bel Air 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison56 m²240 000 €4 286
24/11/202529 All Des Ecureuils 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison110 m²430 000 €3 909
31/10/202512 Rue Des Peupliers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison105 m²421 000 €4 010
09/09/20258 All Des Garaniers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison120 m²365 000 €3 042
22/08/202510 Sen De La Tranquillite 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison39 m²136 000 €3 487
02/07/20258 Sen De La Tranquillite 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison45 m²200 000 €4 444
26/05/2025108 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²250 000 €3 676
07/04/202537 Rue De Bel Air 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison142 m²300 000 €2 113
07/04/2025191 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison122 m²529 400 €4 339
27/03/202519 All Des Louisets 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²260 000 €3 824
25/11/202436 Rue De La Cave 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison111 m²598 850 €5 395
20/11/202415 Sen De La Tranquillite 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison58 m²240 945 €4 154
18/11/2024181 Rue De La Touche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²211 250 €4 225
11/09/202431 Rue De Bel Air 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison101 m²285 000 €2 822
30/08/20245 All Des Louisets 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison84 m²436 000 €5 190