20b Rue de l'oratoire 85600 Montaigu-Vendée
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2259080E
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Construction2012
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 034 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 100 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 044 – 185 530 €
Soit4 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 99 m² | 164 000 € | 1 657 |
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 55 m² | 164 000 € | 2 982 |
| 22/02/2024 | 5484 La Marionniere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 112 m² | 215 000 € | 1 920 |