Signal Vente

20 Rue des acacias 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2259564U

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1972
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 154 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 894 – 192 397 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Des Acacias 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²185 000 €2 079
28/11/202559 Rue De La Marine Royale 85600 Montaigu-VendéeMaison45 m²90 000 €2 000
31/10/202521 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²225 000 €2 250
16/09/20258 Rue Du Docteur Trastour 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²160 000 €2 105
29/07/20255321 Matifeu 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²165 000 €1 587
10/06/202523 Rue Du Colonel Taylor 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²150 000 €1 923
30/04/202542 Rue De Matifeux 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²219 948 €2 499
23/01/202514 Rue Des Moineaux Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²235 000 €3 013
23/01/202575 Bd Du Pdt A Durand 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²218 000 €2 000
30/12/20246 Rue Paul Verlaine 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²260 294 €2 388
30/12/202446 Rue De La Marine Royale 85600 Montaigu-VendéeMaison68 m²288 000 €4 235
12/11/202414 Rue Lamartine 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²124 000 €1 512
02/10/20244 Rue Agrippa D Aubigne 85600 Montaigu-VendéeMaison124 m²180 304 €1 454
25/09/202455 Rue De La Marine Royale 85600 Montaigu-VendéeMaison44 m²59 600 €1 355
16/09/202451 Rue De La Marine Royale 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²85 000 €1 269