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2 Rue du couvent 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2261370G

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface145 m²
Constructionavant 1948
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 030 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation334 909 – 393 154 €
Soit2 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison45 m²85 000 €1 889
10/07/20259 Rue Du Grand Pont 85710 La GarnacheMaison58 m²115 000 €1 983
27/06/202513 Gr Grand Rue 85710 La GarnacheMaison150 m²290 000 €1 933
16/06/20259 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison46 m²137 500 €2 989
10/06/20257 Rue Du Chateau 85710 La GarnacheMaison65 m²110 000 €1 692
19/05/20252 Pl Abbe Morteau 85710 La GarnacheMaison76 m²110 000 €1 447
16/04/202515 Imp De La Mairie 85710 La GarnacheMaison135 m²224 000 €1 659
02/04/20259 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison85 m²170 000 €2 000
21/02/20255 Rue Du Grand Pont 85710 La GarnacheMaison130 m²94 000 €723
21/02/20255 Rue Du Grand Pont 85710 La GarnacheMaison130 m²104 000 €800
05/02/202511 Rue De Lattre De Tassigny 85710 La GarnacheMaison83 m²187 000 €2 253
27/09/20241 Rue Du Couvent 85710 La GarnacheMaison142 m²200 000 €1 408
05/01/20241 Imp Charles Cros 85710 La GarnacheMaison142 m²315 000 €2 218
19/12/20234 Sq Du Grand Pont 85710 La GarnacheMaison175 m²149 250 €853