20 Place des acacias 85400 Luçon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2266656O
F énergie E GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1850
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 050 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen793 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation634 752 – 745 144 €
Soit4 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie 85400 Luçon | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau 85400 Luçon | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Julien David 85400 Luçon | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Trois Pigeons 85400 Luçon | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 24/11/2025 | 11 Rue Gate Bourse 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 42 000 € | 646 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne 85400 Luçon | Appartement | 64 m² | 147 500 € | 2 305 |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins 85400 Luçon | Maison | 123 m² | 135 000 € | 1 098 |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 715 000 € | 4 767 |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 292 000 € | 1 947 |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Port 85400 Luçon | Maison | 33 m² | 54 000 € | 1 636 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Petite Gorre 85400 Luçon | Maison | 68 m² | 58 000 € | 853 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 61 m² | 84 000 € | 1 377 |
| 11/09/2025 | 4 Rue Du Grand Moulin 85400 Luçon | Appartement | 37 m² | 84 000 € | 2 270 |
| 08/09/2025 | 15 Rue Du Doc Pabeuf 85400 Luçon | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Bourg Paille 85400 Luçon | Maison | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |