37 Rue des cachalots 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2267082Y
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction2022
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 294 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation411 821 – 483 443 €
Soit4 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Imp Des Lamproies 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 |
| 24/12/2025 | 57 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 21 m² | 83 100 € | 3 957 |
| 19/09/2025 | 20 Rue De La Casse A Marceau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 89 m² | 342 000 € | 3 843 |
| 16/09/2025 | 69 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 137 m² | 350 000 € | 2 555 |
| 02/09/2025 | 67 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 160 m² | 495 300 € | 3 096 |
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Coquille St Jacques 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 97 m² | 330 000 € | 3 402 |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 112 m² | 440 000 € | 3 929 |
| 17/01/2025 | 6 Imp Des Lamproies 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 79 m² | 313 320 € | 3 966 |
| 15/11/2024 | 4 Rue Des Cachalots 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 121 500 € | 4 190 |
| 01/08/2024 | 110 Rue Du Phare 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 75 m² | 290 000 € | 3 867 |
| 16/07/2024 | 15 Rue Des Cachalots 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 71 m² | 320 000 € | 4 507 |
| 13/06/2024 | 28 Rue Des Rougets 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 252 970 € | 4 216 |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Casse A Jouine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 15/05/2024 | 9 Imp Des Fossiles 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 96 m² | 491 000 € | 5 115 |