7 Avenue des sables 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2685E2285108G
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 227 – 379 441 €
Soit3 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 34 Av Des Sables 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 90 m² | 223 500 € | 2 483 |
| 24/10/2025 | 1 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 54 m² | 600 000 € | 11 111 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 49 m² | 600 000 € | 12 245 |
| 05/09/2025 | 3 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 92 m² | 445 000 € | 4 837 |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 24/04/2025 | 9 Av Des Sables 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Lavanderies 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 43 m² | 365 000 € | 8 488 |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Lavanderies 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 40 m² | 365 000 € | 9 125 |
| 21/03/2025 | 4 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 06/02/2025 | 35 B Rue Du Vigneau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 147 m² | 629 800 € | 4 284 |
| 31/12/2024 | 1 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 |
| 18/12/2024 | 72 All De L'oisiere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 81 m² | 325 100 € | 4 014 |
| 26/08/2024 | 13 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 |