156 Place carrée 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2685E2303194W
G énergie C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface35 m²
Construction1973
Consommation488 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 873 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 292 – 128 299 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Corque 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 58 m² | 72 000 € | 1 241 |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Corque 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 68 m² | 338 600 € | 4 979 |
| 11/07/2025 | 13 Rue Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 103 m² | 368 000 € | 3 573 |
| 10/07/2025 | 6 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 |
| 24/05/2025 | 12 Rue Des Roussieres 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 45 m² | 202 000 € | 4 489 |
| 05/03/2025 | 12 Imp Des Quatre-Vents 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 |
| 17/01/2025 | 12 All Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 88 m² | 349 500 € | 3 972 |
| 23/12/2024 | 5 Imp Du Cabernet 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 28 m² | 130 000 € | 4 643 |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 126 m² | 512 000 € | 4 063 |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 35 m² | 512 000 € | 14 629 |
| 13/08/2024 | 15 Imp Des Roches Marines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 06/03/2024 | 49 Rue Sainte Veronique 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 153 m² | 585 000 € | 3 824 |