3 Résidence des Vignes 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2685E2310148I
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | maison | 0 | 35 m² | F | C | 420 | 78 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Rue De La Foret 85740 L'Épine | Maison | 127 m² | 700 000 € | 5 512 |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Chartran 85680 La Guérinière | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| 19/09/2025 | 100 B Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| 04/07/2025 | 7 Rue Du Petit Franc 85680 La Guérinière | Maison | 68 m² | 270 000 € | 3 971 |
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 80 m² | 391 500 € | 4 894 |
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Foret 85740 L'Épine | Maison | 127 m² | 115 000 € | 906 |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Riviere Carree 85680 La Guérinière | Maison | 95 m² | 342 000 € | 3 600 |
| 20/09/2024 | 60 B Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 15/03/2024 | 102 Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 83 m² | 233 000 € | 2 807 |
| 28/12/2023 | 7 All Forestiere 85680 La Guérinière | Maison | 265 m² | 340 000 € | 1 283 |
| 14/12/2023 | 29 Rue Des Eloux 85680 La Guérinière | Maison | 187 m² | 490 000 € | 2 620 |
| 27/11/2023 | 5001 Rue De La Noure 85680 La Guérinière | Maison | 135 m² | 890 000 € | 6 593 |
| 21/10/2023 | 32 All Forestiere 85680 La Guérinière | Maison | 135 m² | 680 000 € | 5 037 |