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3 Rue de la Bosse verte 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2685E2317283T

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 693 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 104 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 730 – 131 161 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De La Court 85680 La GuérinièreMaison103 m²92 392 €897
09/12/202542 Rue De La Court 85680 La GuérinièreMaison89 m²235 000 €2 640
26/11/20253 B Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison74 m²246 000 €3 324
20/11/20253 Rue Des Genets 85680 La GuérinièreMaison120 m²245 000 €2 042
30/10/202515 B Av Des Pins 85680 La GuérinièreMaison214 m²1 000 000 €4 673
14/08/202511 B Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison78 m²235 000 €3 013
25/07/20252 Rue Du Moulin Rouge 85680 La GuérinièreMaison90 m²290 000 €3 222
07/07/20259 T Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison70 m²511 100 €7 301
07/07/20259 B Rue Pierre Monnier 85680 La GuérinièreMaison37 m²511 100 €13 814
18/06/202577 C Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison107 m²305 360 €2 854
28/02/202577 A Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison59 m²349 000 €5 915
04/12/202422 Rue Nationale 85680 La GuérinièreMaison73 m²329 000 €4 507
25/10/20246 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison81 m²220 000 €2 716
01/10/202426 B Rue Des Gobets 85680 La GuérinièreMaison90 m²540 000 €6 000
15/12/20239010 Rue Des Pinsonnieres 85680 La GuérinièreMaison95 m²350 000 €3 684