23 Rue du Faubourg Saint-Marcel 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2685E2329957F
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 254 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 862 – 138 360 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet 85710 La Garnache | Maison | 73 m² | 227 000 € | 3 110 |
| 19/06/2025 | 7 Rue Du Fbg St Marcel 85710 La Garnache | Maison | 110 m² | 261 500 € | 2 377 |
| 28/02/2025 | 20 A Rue Du Fbg St Marcel 85710 La Garnache | Appartement | 81 m² | 152 000 € | 1 877 |
| 07/10/2024 | 8 Pl Du Pere De Montfort 85710 La Garnache | Maison | 48 m² | 71 000 € | 1 479 |
| 30/07/2024 | 15 Rue Du Fbg St Marcel 85710 La Garnache | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 19/07/2024 | 7 Pl Du Pere De Montfort 85710 La Garnache | Maison | 61 m² | 90 000 € | 1 475 |
| 12/06/2024 | 31 Rue Du Chemin Bas 85710 La Garnache | Maison | 67 m² | 207 000 € | 3 090 |