Signal Vente

101 Boulevard auguste durand 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2685E2330002Y

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1972
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 842 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 777 – 238 043 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Des Acacias 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²185 000 €2 079
16/09/20258 Rue Du Docteur Trastour 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²160 000 €2 105
29/07/20255321 Matifeu 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²165 000 €1 587
30/04/202542 Rue De Matifeux 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²219 948 €2 499
23/01/202514 Rue Des Moineaux Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²235 000 €3 013
23/01/202575 Bd Du Pdt A Durand 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²218 000 €2 000
30/12/20246 Rue Paul Verlaine 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²260 294 €2 388
12/11/202414 Rue Lamartine 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²124 000 €1 512
02/10/20244 Rue Agrippa D Aubigne 85600 Montaigu-VendéeMaison124 m²180 304 €1 454
02/07/202429 Rue Matifeux 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²280 000 €3 218
19/06/202414 Rue Des Moineaux Montaigu 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²105 000 €1 346
25/04/20249 Rue Agrippa D Aubigne 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²174 100 €2 073
20/03/20247 Rue Du Docteur Trastour 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²262 000 €3 011
19/02/202425 Rue Matifeux 85600 Montaigu-VendéeMaison90 m²198 000 €2 200
04/01/202424 Rue Matifeux 85600 Montaigu-VendéeMaison68 m²240 000 €3 529