Signal Vente

Rue des lavandières 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2685E2334089D

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1989-2000
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 164 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026maison030 m²EB27063
13/09/2026maison030 m²EC34063
13/09/2026maison030 m²EB29063

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 898 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation60 855 – 71 438 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Le Palnais 85600 Montaigu-VendéeMaison112 m²210 000 €1 875
06/11/202530 Rue De La Bernardiere 85600 Montaigu-VendéeMaison142 m²304 500 €2 144
17/10/20256 Rue Du Millenaire 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²250 000 €2 809
22/09/202512 Rue Des Morlieres 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²204 100 €3 140
10/09/20256 Rue Des Sureaux 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²188 500 €2 244
19/08/202511 Le Clos De La Bonniniere 85600 Montaigu-VendéeMaison128 m²278 000 €2 172
05/08/202515 Le Clos De La Bonniniere 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²245 000 €2 663
30/07/202515 Rue Des Morlieres 85600 Montaigu-VendéeMaison90 m²205 000 €2 278
25/01/20256 B Rue Des Sureaux 85600 Montaigu-VendéeMaison110 m²207 000 €1 882
26/12/20245 Imp Des Fusains 85600 Montaigu-VendéeMaison119 m²136 000 €1 143
27/11/202441 Rue Des Morlieres 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²231 367 €2 012
20/11/202438 Rue De La Bernardiere 85600 Montaigu-VendéeMaison95 m²300 000 €3 158
12/11/20244 Rue Des Lavandieres St Hilaire 85600 Montaigu-VendéeMaison141 m²325 000 €2 305
31/07/202414 B Rue Des Morlieres 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²185 000 €2 500
24/02/202437 Rue Des Morlieres 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²170 000 €2 125