7 Impasse des merisiers 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2685E2334195F
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1989-2000
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 391 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 686 – 180 414 €
Soit2 356 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 14 Rue Des Eglantiers 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 137 m² | 340 000 € | 2 482 |
| 03/10/2025 | 6 Imp Chevrefeuille 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Bruyeres Bouffere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 |
| 20/01/2025 | 2 Imp Des Merisiers 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 100 m² | 278 520 € | 2 785 |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Amphores 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 80 m² | 235 500 € | 2 944 |
| 27/11/2023 | 10 B Rue Des Bruyeres Bouffere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 92 m² | 72 000 € | 783 |