11 Avenue maurice samson 85360 La Tranche-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2685E2335779D
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1987
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé578 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à La Tranche-sur-Mer (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 964 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation93 807 – 110 121 €
Soit4 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 T Rue Ernest Renan 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Perthuis Breton 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 38 m² | 134 000 € | 3 526 |
| 18/11/2025 | 12 B Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 05/11/2025 | 4 Rue De La Paix 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 434 045 € | 5 426 |
| 30/09/2025 | 1 Pl Du Centre 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 500 000 € | 10 000 |
| 25/09/2025 | 12 Rue De La Poste 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 90 m² | 37 778 € | 420 |
| 23/09/2025 | 9 Rue De La Paix 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| 19/09/2025 | 2 Pl De La Casse 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 21/07/2025 | 9 Rue Anatole France 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 78 500 € | 981 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 180 m² | 380 000 € | 2 111 |
| 04/07/2025 | 2 Rue Jules Ferry 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 18 m² | 380 000 € | 21 111 |
| 03/07/2025 | 17 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 58 m² | 375 000 € | 6 466 |
| 30/04/2025 | 16 Le Petit Gapias 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 76 m² | 358 500 € | 4 717 |
| 04/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 560 000 € | 13 659 |
| 28/02/2025 | 31 Rue Sadi Carnot 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 |