11 Rue des pins 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2685E2337414A
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1983-1988
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 273 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 952 – 178 378 €
Soit2 356 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Imp Des Pivoines 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 101 m² | 362 000 € | 3 584 |
| 10/07/2025 | 18 Rue Des Millepertuis 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 91 m² | 228 000 € | 2 505 |
| 09/07/2025 | 10 Rue Des Ajoncs 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 91 m² | 227 000 € | 2 495 |
| 27/06/2025 | 10 Rue Gabriel Poiron 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 81 m² | 176 420 € | 2 178 |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 |
| 25/02/2025 | 16 Rue Des Camelias Bouffere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 93 m² | 294 000 € | 3 161 |
| 20/02/2025 | 14 Rue De La Garenne Bouffere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 78 m² | 253 000 € | 3 244 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Tamaris 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 132 m² | 330 000 € | 2 500 |
| 23/04/2024 | 6 Imp Des Pivoines 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 102 m² | 310 860 € | 3 048 |