Signal Vente

10 Rue des pins 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2685E2337456Q

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1983-1988
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 399 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 223 – 156 392 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20257 Imp Des Pivoines 85600 Montaigu-VendéeMaison101 m²362 000 €3 584
10/07/202518 Rue Des Millepertuis 85600 Montaigu-VendéeMaison91 m²228 000 €2 505
25/02/202516 Rue Des Camelias Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²294 000 €3 161
20/02/202514 Rue De La Garenne Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison78 m²253 000 €3 244
13/12/20243 Rue Des Tamaris 85600 Montaigu-VendéeMaison132 m²330 000 €2 500
23/04/20246 Imp Des Pivoines 85600 Montaigu-VendéeMaison102 m²310 860 €3 048
30/01/202425 Rue Des Camelias Bouffere 85600 Montaigu-VendéeMaison96 m²251 000 €2 615