9 Rue françois gusteau 85200 Fontenay-le-Comte
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2685E2342623J
E énergie D GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1973
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 502 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 602 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 476 – 175 471 €
Soit1 590 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 11 Rue Turgot 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 103 m² | 173 000 € | 1 680 |
| 25/11/2025 | 6 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 |
| 17/10/2025 | 15 B Rue De L Alouette 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 |
| 17/09/2025 | 3 Rue Francois Bouron 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 103 m² | 125 000 € | 1 214 |
| 13/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 103 m² | 85 000 € | 825 |
| 30/04/2025 | 13 Rue Pervinquiere 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 29/01/2025 | 2 Rue Paul Baudry 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 53 m² | 85 000 € | 1 604 |
| 17/01/2025 | 36 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 |
| 08/01/2025 | 10 Rue De La Chaine 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 62 m² | 122 000 € | 1 968 |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Moulin Fradet 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 87 m² | 114 555 € | 1 317 |
| 28/11/2024 | 23 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 89 m² | 136 000 € | 1 528 |
| 30/08/2024 | 5 Rue Du Moulin Liot 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 83 m² | 151 500 € | 1 825 |
| 21/06/2024 | 28 Rue Martineau Du Plessis 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 |
| 05/06/2024 | 7 Rue Turgot 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 |
| 15/04/2024 | 22 Rue Francois Gusteau 85200 Fontenay-le-Comte | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |