Signal Vente

21 Rue de l'erseau 85220 Coëx

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2685E2353057R

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction2020
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé749 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 489 €/m² à Coëx (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 329 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 329 – 233 995 €
Soit2 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/06/202518 All Du Bois 85220 CoëxMaison81 m²215 000 €2 654
13/11/202440 Rue Des Goelettes 85220 CoëxMaison99 m²218 000 €2 202
05/08/202414 Rue Des Goelettes 85220 CoëxMaison94 m²190 000 €2 021
05/08/202412 Rue Des Goelettes 85220 CoëxMaison144 m²218 493 €1 517
07/06/20242 Rue Des Broudieres 85220 CoëxMaison75 m²281 740 €3 757
30/04/20241 Rue De L'erseau 85220 CoëxMaison64 m²212 500 €3 320
22/12/20231 Rue Du Pre Du Rouet 85220 CoëxMaison87 m²40 002 €460
09/12/20238 Rue Des Broudieres 85220 CoëxMaison127 m²420 000 €3 307
10/10/20236 Rue Des Aveneaux 85220 CoëxMaison78 m²37 500 €481