41 Rue de la grande sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2685E2354706C
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction2021
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 190 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen430 025 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation411 448 – 483 004 €
Soit4 342 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 52 B Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 33 m² | 108 000 € | 3 273 |
| 29/09/2025 | 3 B Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 137 000 € | 2 045 |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Giroflees 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 |
| 31/03/2025 | 73 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 92 m² | 525 000 € | 5 707 |
| 21/03/2025 | 6 All Notre Dame De Joie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 29 m² | 86 000 € | 2 966 |
| 31/01/2025 | 55 Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 23/10/2024 | 55 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 |
| 23/10/2024 | 55 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 20 m² | 169 000 € | 8 450 |
| 08/10/2024 | 1 T Rue De La Douve 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 07/10/2024 | 3 Rue De L 'Obione 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 63 m² | 268 000 € | 4 254 |
| 29/07/2024 | 29 Rue De La Traversee 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 66 m² | 278 000 € | 4 212 |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Panicauts 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 01/06/2024 | 3 T Rue De La Douve 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 47 m² | 70 000 € | 1 489 |
| 29/03/2024 | 12 Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| 13/12/2023 | 73 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 92 m² | 380 000 € | 4 130 |