222bis Rue des sables 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2685E2356900M
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1966
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 764 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 088 – 182 060 €
Soit2 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 B Che De La Fradiniere 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 93 m² | 285 000 € | 3 065 |
| 09/07/2025 | 212 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 104 m² | 292 000 € | 2 808 |
| 14/03/2025 | 11 Che Du Murier 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 109 m² | 470 000 € | 4 312 |
| 06/03/2025 | 4 Che Des Coprins 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 |
| 30/12/2024 | 212 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 74 m² | 295 300 € | 3 991 |
| 07/06/2024 | 227 A Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 100 m² | 160 000 € | 1 600 |
| 20/12/2023 | 212 Rue Des Sables 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 85 m² | 255 500 € | 3 006 |
| 30/11/2023 | 5 All De La Lavande 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 81 m² | 296 000 € | 3 654 |