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37 Rue de la roche 85190 Aizenay

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2685E2360160W

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 621 €/m² à Aizenay (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 151 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 729 – 111 203 €
Soit2 542 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 Rue Des Tulipes 85190 AizenayMaison87 m²220 000 €2 529
30/12/20256 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison67 m²151 500 €2 261
14/11/202579 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison150 m²182 000 €1 213
03/11/202531 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison47 m²134 900 €2 870
03/11/202531 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison133 m²134 900 €1 014
30/10/20255 Imp Charles Baudelaire 85190 AizenayMaison100 m²246 000 €2 460
20/10/202523 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison108 m²335 000 €3 102
19/08/202526 Rue Des Camelias 85190 AizenayMaison67 m²187 000 €2 791
31/07/202512 Rue De La Parniere 85190 AizenayMaison68 m²189 000 €2 779
03/07/20253 Rue Bonsecours 85190 AizenayMaison75 m²235 500 €3 140
27/05/202536 Rte De Venansault 85190 AizenayMaison81 m²215 000 €2 654
14/03/202574 Rue De La Roche 85190 AizenayMaison59 m²210 000 €3 559
24/02/20259 Rue Des Acacias 85190 AizenayMaison89 m²210 000 €2 360
07/02/20259 Rue Des Charmilles 85190 AizenayMaison92 m²158 000 €1 717
23/09/202422 Rue Des Camelias 85190 AizenayMaison107 m²270 000 €2 523