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806 Place des sports 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2685E2367603D

G énergie   C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1974
Consommation633 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 851 – 231 086 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/05/202512 Rue Des Roussieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison45 m²202 000 €4 489
31/10/202420 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-MerMaison126 m²512 000 €4 063
31/10/202420 Rue Des Pins 85470 Bretignolles-sur-MerMaison35 m²512 000 €14 629
18/04/202453 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison89 m²319 000 €3 584
22/02/202459 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison126 m²325 000 €2 579
26/01/202423 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison96 m²335 000 €3 490
29/12/202367 Rue De La Martiniere 85470 Bretignolles-sur-MerMaison63 m²320 000 €5 079