Signal Vente

Rue des Rouches 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2685E2371232S

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/10/2025appartement041 m²GC53456

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 626 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 216 – 130 558 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

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DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
05/12/202517 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²95 375 €1 908
05/12/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²100 000 €2 857
24/11/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement43 m²63 500 €1 477
17/11/20256 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²77 300 €1 546
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
07/11/202538 Rue Des Nenuphars 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement61 m²112 000 €1 836
24/10/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement48 m²103 545 €2 157
24/10/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement24 m²68 813 €2 867
24/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²80 000 €2 286
23/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²80 000 €3 077
22/10/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement66 m²155 000 €2 348
13/10/202541 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement38 m²59 000 €1 553
10/10/20257 Rue Des Joncs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²79 000 €2 469