13 Rue des géraniums 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2685E2371374E
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1984
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 476 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 328 – 303 255 €
Soit4 129 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 57 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 21 m² | 83 100 € | 3 957 |
| 10/12/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 23 m² | 114 900 € | 4 996 |
| 10/09/2025 | 36 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 249 900 € | 6 248 |
| 18/07/2025 | 7 All Jean Bart 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 22 m² | 114 700 € | 5 214 |
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Coquille St Jacques 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 |
| 24/06/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 |
| 02/06/2025 | 49 Rue Des Floralies 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 94 m² | 326 500 € | 3 473 |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Foret 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 48 m² | 165 750 € | 3 453 |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Foret 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 6 m² | 165 750 € | 27 625 |
| 28/03/2025 | 98 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 |
| 26/03/2025 | 6 Rue Melusine 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 79 000 € | 2 194 |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Floralies 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 127 m² | 560 000 € | 4 409 |
| 28/08/2024 | 3 Rue Des Floralies 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 265 000 € | 4 141 |
| 01/07/2024 | 104 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 147 500 € | 3 430 |