Signal Vente

90 Boulevard de l'Océan 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2685E2380021T

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2000
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 706 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison0131 m²DB21055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 318 – 293 852 €
Soit4 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202530 T Rue Du Both 85680 La GuérinièreMaison57 m²270 000 €4 737
26/09/20255 Rue Des Homardiers 85680 La GuérinièreMaison60 m²250 000 €4 167
24/06/20252 B Rue De La Mare 85680 La GuérinièreMaison158 m²410 000 €2 595
14/05/202578 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison72 m²293 800 €4 081
29/04/202592 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison50 m²504 000 €10 080
29/04/202592 Bd De L'ocean 85680 La GuérinièreMaison103 m²504 000 €4 893
07/02/202545 Rue Du Both 85680 La GuérinièreMaison53 m²270 000 €5 094
10/12/202412 Rue De La Girondolle 85680 La GuérinièreMaison84 m²329 550 €3 923
22/11/202418 Rue De La Girondolle 85680 La GuérinièreMaison91 m²325 000 €3 571
19/11/202423 Rue Du Fier 85680 La GuérinièreMaison350 m²1 120 000 €3 200
12/06/20249 Rue Des Faisans 85680 La GuérinièreMaison92 m²380 000 €4 130
07/05/202447 Rue Du Both 85680 La GuérinièreMaison64 m²270 000 €4 219
15/01/202414 B Rue Du Fier 85680 La GuérinièreMaison64 m²390 000 €6 094