7 Rue Camille Saint-Saëns 85500 Les Herbiers
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2685E2383552O
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1991
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 764 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 018 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 777 – 192 260 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9004 Rue Edouard Lalo 85500 Les Herbiers | Appartement | 57 m² | 106 000 € | 1 860 |
| 21/11/2025 | 7 Rue Michel Berger 85500 Les Herbiers | Maison | 98 m² | 283 000 € | 2 888 |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens 85500 Les Herbiers | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 10/02/2025 | 9001 Rue Edouard Lalo 85500 Les Herbiers | Appartement | 57 m² | 115 000 € | 2 018 |
| 31/01/2025 | 14 Rue Edouard Lalo 85500 Les Herbiers | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 18/10/2024 | 3 Rue Frederic Chopin 85500 Les Herbiers | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 16/10/2024 | 2 Rue Camille Saint Saens 85500 Les Herbiers | Maison | 84 m² | 158 500 € | 1 887 |
| 31/05/2024 | 17 Rue Edouard Lalo 85500 Les Herbiers | Maison | 84 m² | 179 000 € | 2 131 |
| 30/04/2024 | 7 Rue Joe Dassin 85500 Les Herbiers | Maison | 82 m² | 221 000 € | 2 695 |
| 10/11/2023 | 5 Rue Michel Berger 85500 Les Herbiers | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 |
| 19/10/2023 | 9002 Rue Edouard Lalo 85500 Les Herbiers | Appartement | 80 m² | 121 600 € | 1 520 |